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Aktuelle Objekte
Attraktive Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Sperbersloher Straße

Objektbeschreibung:
Die vielseitig nutzbaren Büros befinden sich in einem modernen Bürogebäude. Die großzügige Glasfront schafft schon im Eingangsbereich Helligkeit und in Verbindung mit dem breiten Treppenaufgang eine behagliche Atmosphäre.

Ausstattung:
hochwertiger Filzbodenbelag
Kabelkanäle in allen Büroräumen (außer EG)
Glas- bzw. Kunststofftüren
Isolierglasfenster
WC-Anlagen getrennt (außer EG)
Aufenthaltsräume
Einbau-Schrankwand im Flur (außer EG)
außenliegender Sonnenschutz
Gas-Zentralheizung mit Thermostatsteuerung

Erdgeschoss:
5 Büroräume, Bad und WC ca. 138,58 m²  verfügbar ab 01.06.2014

1. Obergeschoss rechts:
3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, WC-Anlage ca. 137,45 m² verfügbar ab 01.04.2014

1. Obergeschoss links:
3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, WC-Anlage ca. 135,25 m² verfügbar ab 01.09.2014

Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt netto € 1,75 pro m² und Monat und beinhaltet: Hausreinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege, Grundsteuer, Abfallgebühr, Frischwasser, Kanalgebühren, Allgemeinstrom und Versicherungen.  Der Heizungsverbrauch wird durch einen externen Dienstleister abgelesen und abgerechnet.

Die Mietkaution beträgt jeweils 3 Netto-Kaltmieten und kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.

Archivräume befinden sich im Kellergeschoss in verschiedenen Größen (ca. 14,16 m² bis ca. 35,38 m²) und können optional angemietet werden, ebenso die auf dem Grundstück befindlichen Kfz- Stellplätze.

Lage:
Das Anwesen liegt im ruhigen Gewerbegebiet „ Sperbersloher Straße “ am Ende einer Stichstraße; der Waldrand ist ca. 50m entfernt. Zur A 73 Anschlussstelle Röthenbach-Wendelstein sind es ca. 3 km, zum Ortskern knapp 2 km. Die Nürnberger City, ca.15 km entfernt, ist bestens angebunden durch den ÖPNV.

Besichtigung:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie, diese mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis vorhanden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns.

Rechtliches
Allersberger Str. 139
90461 Nürnberg
Telefon
+49 911 48 00 38 70
Tefefax
+49 911 48 00 38 80
Email
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WEB
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